Москва,
+7 (495) 642-32-62

Болгария,
+359 899-121-807
.
Skype: звоните  
 
 
     
 
VIP   ekonom
 
Подробный поиск   Местность   Цена  
 
         
 
Продажа авиабилетов в Болгарию Беспалтная ознакомительная поездка
 

Почему Болгария

Вопросы и ответы

Новости

 

 Список комплексов

 
Продайте неджвижимость
 

Недвижимость на море

Апартаменты в горах

Бальнеологические курорты

Городская недвижимость

Коммерческая недвижимость

Земельные участки

 
 

КАРТА БОЛГАРИИ

 
 






 
 
 
  Новые
предложения:
      Скидки на аппартаменты
04.02.2015

Вебинар по инвестициям в зарубежную недвижимость

Генеральный директор Premium Group Малышева Полина приняла участие в вебинаре по вопросам инвестирования в зарубежную недвижимость .
Как, если не увеличить средства, то, по крайней мере, сохранить их. Ответ на этот вопрос был главный темой на первом в 2015 году вебинаре Prian.ru в рамках проекта Workshop. Эксперты компаний из Италии, Португалии, Болгарии, Черногории рассказали о том, как в сегодняшнее непростое время заработать на местных рынках недвижимости.

Болгария

Эксперт: Полина Малышева – генеральный директор Premium Proup

Годовой доход – 4%

Инвестиционная схема

Выгоднее всего покупать недвижимость в городах – Варна, София, Пловдив, Велико Тырново. Это места, где аренда жилья популярна не только среди отдыхающих иностранцев, но и среди местных жителей. Курортная недвижимость менее прибыльна. Она не для инвестиций, а для отдыха и жизни. Максимальна прибыль от нее - 3% годовых.

NB: Сейчас не время продавать. Туристический сектор начал оживляться за счет британцев, скандинавов и прибалтов. Рекомендуем сдавать  жилье в аренду и получать с этого максимально возможный доход – 2,5%-3%.

Альтернатива

За счет серьезного спада на рынке, вызванного оттоком покупателей, появилось много выгодных предложений вторичной недвижимости. Дисконт достигает 30%. Можно приобрести жилье высокого класса на сумму от €50 000. Предоставляют дополнительные скидки и застройщики.

Порог входа для инвестиционно-привлекательных объектов

Ликвидные объекты, которые будут хорошо сдаваться в аренду, начинаются от €50 000. Есть интересные предложения и  от €35 000, но с дополнительными минусами – плохое расположение, неудачная планировка, вид и так далее.

Перспективы рынка

Болгарию ожидают спад  спроса и цен на курортную недвижимость


Черногория

Эксперт: Полина Малышева – генеральный директор Premium Proup

Годовой доход – 3%-4,5%

Инвестиционная схема

Приобретение коммерческой недвижимости, особенно в регионах, где сконцентрировано большое количество русскоязычных жителей – официально в Черногории проживает около 7000 россиян (1% населения страны). Жилые объекты не так привлекательны для вложений, но пользуется большим спросом. Аренда высоко востребована и приносит около 4% годовых.

NB: С 1 апреля 2015 года в стране вступает в силу программа «золотой визы». Эта новость «взорвала» покупательскую активность. Необходимая сумма сделки пока неизвестна. Скорее всего,  для всех регионов она будет разной. Черногорские юристы уверены, что закон будет распространяться и на уже действующих владельцев недвижимости, на готовое и строящееся жилье.

Порог входа для инвестиционно-привлекательных объектов

В популярных у россиян зонах – Боко-Которская бухта, Будва - от €70 000. Варианты дешевле будут иметь меньший спрос на рынке аренды и их сложно перепродать. Жилье высокого класса - от €100 000-€150 000. Последнее не подешевело, и в свете будущего закона, его цена останется на высоком уровне.

Перспективы рынка

За счет введения нового закона, спрос на недвижимость будет расти.


Полную версию смотрите на http://prian.ru/workshop/14.html



>> В список новостей
 
         
         
       
         
      © 2005-2017 «Премиум» - продажа недвижимости в Болгарии