Москва
+7 (926) 117-06-50
Чехия,
+420 776 163 325
Skype Skype: звоните  
 
 
     
 
VIP   ekonom
 
Быстрый поиск   Местность   Цена  
 
         
 

Цены на услуги

Вопросы и ответы

Контакты

 


Курс кроны
Kurzy ?NB
EUR
USD


 

КАРТА ЧЕХИИ

 







 
 
 
Давно пришла пора обзаводиться зарубежной недвижимостью. Друзья и коллеги уже
купили, а Вы до сих пор нет? Тогда Вы попали по адресу, мы предлагаем качественную и
 недвижимость в Чехии.
Старая Европа -как это романтично! Вымощенные узкие улочки, уютные кафе,
старые домики, приветливые европейцы, вкусная кухня. Мы предлагаем квартиры в
Праге, апартаменты в Карловых Варах и других регионах страны. Наши предложения
привлекательны, прежде всего, ценой и гарантией качества вкупе с хорошим настроением.
Доволен, останется даже самый привередливый покупатель. К каждому клиенту -
индивидуальный подход.
Приобретение квартиры в Праге, Карловых Варах и других не менее прекрасных регионов
страны- это отличное вложение денег и возможность отдохнуть в любое время года.
Никогда не задумывались, как иногда важно сменить обстановку, расслабиться, забыть
о повседневных проблемах? Ответ прост, купите апартаменты в Чехии и они Вас будут
радовать еще много- много лет
.
 

Прежде чем приобрести в другой стране недвижимость, надо внимательно изучить все нюансы, связанные с процессом покупки и последующего содержания квартиры. К примеру, мало кому по душе неожиданные сюрпризы в виде огромных счетов за коммунальные услуги.  Наш менталитет таков, что мы сначала  что-то сделаем, а потом начинаем думать, как так получилось. Мало кто делает наоборот. Хотя в последние годы, люди стали больше взвешивать свои действия.

Покупка недвижимости в Чехии - это не килограмм  сосисок  у знакомой на рынке продавщицы, это серьезный инвестиционный вклад на будущее. Внимательно прочитайте изложенную ниже информацию. Она поможет избежать ненужных недоразумений.
Как и в других странах, в Чехии надо ежегодно платить налог на недвижимость. Он рассчитывается в зависимости от площади и местонахождения  квартиры. Сложив эти два фактора,  размер платежа равен 25-50 евро в год.

Вспомним о коммунальных платежах. За недвижимость в Чехии они включают в себя плату за электроэнергию, воду, отопление, а также взносы в фонд оправ. Что это за взносы, спросите Вы? К ним относятся содержание прилегающей к дому территории, текущий ремонт здания. Эти платежи составляют примерно половину текущей платы за квартиру. В среднем, за свою недвижимость, люди платят  каждый месяц около 160-180 евро.

Кроме того, что Вы будете  платить за содержание своей квартиры, важно понимать, сколько денежных средств будет уходить на проживание в чужой стране. Без питания, транспорта и связи  в современном мире не проживешь.
Цены в Чехии, в отличие от других европейских стран вполне демократичны. Национальная кухня этой страны пестрит яствами. Много мяса, овощей. Чего стоит только одно «колено по-чешски»- нога молодого поросенка, запеченная в пиве. А кнедлики? Это разогретые на пару куски варёного мучного или картофельного теста. Поверьте, попробовав эти блюда, Вы получите огромное эстетическое удовольствие и заряд отличного настроения.

Теперь о ценах. Возьмем столицу - Прагу. Свиная вырезка  стоит примерно 4-5 евро за кг, белый хлеб- 0,8 евро. Бизнес-ланч Вам обойдется  примерно 5 евро. Средний счет на одного человека от 12-40 евро, зависит от уровня заведения. Поездка на наземном транспорте  0,7-1 евро. Проездной билет на метро (действителен 3 месяца) примерно 58 евро. Да, и, наконец, мобильная связь, которая  уже стала частью жизни. Минута разговора в среднем 0,2 евро, включая НДС.
Если Вы купили квартиру в Чехии и не планируете проживать в ней постоянно, то дабы не переживать за ее сохранность, можно прибегнуть к услугам управляющей компании. Заключается договор, в котором прописываются ее обязанности, сроки и стоимость услуг, ответственность и все данные сторон. Не стоит бояться, что с Вас возьмут больше чем надо. Коррупция до Европы пока еще не добралась, она  расположилась  и паразитирует  в матушке России. В отличие от нас, Чехия  по отношению к  деньгам  ведет себя весьма  порядочно. Компания, которой Вы доверили  свою квартиру, может взять на себя оплату коммунальных платежей, налогов, поиск арендаторов и решение всех текущих вопросов при сдаче квартиры в аренду. Стоимость услуг  зависит от обязанностей. Как вариант, можно оплатить 15% от дохода с аренды и в таком случае, Вы забудете о платежах, за исключением налога.
Если Вы подумали и  решили  сдавать свою квартиру в Праге или в Карловых Варах в аренду, то будете платить подоходный налог, его размер около 17%. Для справки,  коммунальные платежи  обычно не входят в стоимость аренды. Для примера, аренда однокомнатной меблированной квартиры в средненьком районе Праги составляет 430-470 евро в месяц.

В жизни бывает всякое. Обстоятельства могут сложиться так, что Вам придется продавать купленную квартиру. Надеемся, что этого никогда не случится, но все же следует знать некоторые тонкости этого процесса. Первое - Вы должны будете оплатить налог на переход права собственности, он составляет примерно 3%. Следующим этапом взимается  подоходный налог, берущийся с разницы цены на квартиру между покупкой и ее продажей (если такая есть).  Если  Вы проживали в квартире не менее двух лет или являлись собственником (не проживая) не менее пяти лет, то налог не платится.
Если недвижимость в Чехии продается юридическим лицом, то фирма платит подоходный налог-21% от полученного дохода

   

 
       
         
         
     

+7(926) 117-06-50
  Чехия
+420 776 163 325